اخبار داغ سه تفاوت مسکن اقدام و مهر
اخبار داغ سه تفاوت مسکن اقدام و مهر
چندی پیش محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از طرح اخبار داغ «تأمین مسکن کارکنان دولت» حرف زد.
طرحی که براساس آن کارمندان فاقد مسکن با پرداخت ماهانه 20درصد حقوق‌شان آن هم به مدت 25 سال، صاحب یک واحد مسکونی می‌شوند.
با این حال خیلی‌ها می‌گویند طرح تازه دولت دوازدهم بی‌شباهت به مسکن مهر نیست.
حالا کمتر کسی است که مسکن مهر را به یاد نداشته باشد.
طرحی که بزرگترین پروژه دولتی مسکن خطاب شد و اگرچه در ابتدای راه مورد استقبال عوام قرار گرفت،
اما به هیچ عنوان نتوانست نظر مثبت کارشناسان را جلب کند.
کارشناسان معتقدند دریافت این همه منابع مالی از بانک مرکزی،
آن هم برای ساخت مسکن بار تورمی داشت و بسیاری از آنها تورم 40درصدی دوره احمدی‌نژاد را به این ماجرا ربط دادند.
البته این موضوع تنها بخشی از ماجراست. مسکن مهر در زمین‌های خارج از شهر ساخته شد. زمین‌هایی که هیچ‌گونه زیرساختی برای زندگی شهری نداشت.
مدیران اعلام کردند که ساخت جاده، بیمارستان، کلانتری، مدرسه و سایر زیرساخت‌های شهری در سایت‌های مسکن مهر سال‌های زیادی طول می‌کشد و بودجه سنگینی می‌طلبد.
آن‌قدر که حالا با گذشت بیش از 13سال هنوز زیرساخت‌ها در سایت‌های مسکن مهر به طور کامل تکمیل نشده است.
طرح دولت ساخت
اما حالا دولت ساخت پروژه‌های مسکونی را در قالب جدیدی کلید زده است. وزیر راه و شهرسازی گفته،
قرار است 400هزار واحد مسکونی ظرف دو سال ساخته شود و با قیمت ارزان در اختیار گروه‌هایی مانند کارمندان، کارگران، فرهنگیان، نیروهای مسلح و ... قرار داده شود.
مدیران گفته‌اند این خانه‌ها را در زمین‌های دولتی می‌سازند و به متقاضیان تحویل می‌دهند،
اما باید دید آیا این طرح با در نظر گرفتن مقولاتی چون موقعیت مکانی، دسترسی مناسب و... برای اقشار متوسط جامعه در نظر گرفته شده است؟
عباس فرهادیه، مدیر کل دفتر سرمایه‌گذاری مسکن در این زمینه به «شهروند» می‌گوید:
«طرح دولت برای احداث مسکن ارزان با مسکن مهر تفاوت اساسی دارد.
واگذاری زمین در این طرح به صورت آماده‌سازی شده و دارای امکانات زیربنایی و روبنایی است.»
مسکن مهر و مسکن اقدام چه تفاوت‌هایی دارند؟
شاید این سوال برای هر کسی پیش بیاید که چرا همان مسکن مهر ادامه پیدا نکرد و طرح جدید چه تفاوت‌هایی با مسکن مهر دارد؟
عباس فرهادیه، مدیر کل دفتر سرمایه‌گذاری مسکن
می گوید:نخستین تفاوت این طرح را با مسکن مهر در این می‌داند که زمین‌های این طرح برخلاف مسکن مهر مناسب و دارای زیرساخت هستند. این زمین‌ها جزو دارایی‌های سازمان‌ها و نهادهای دولتی هستند که تمایل دارند برای کارکنان‌شان مسکن بسازند.
منابع مالی و سرمایه‌ای که برای ساخت این واحدها لازم است نه از سوی بانک‌ها، بلکه از سمت انبوه‌سازان تأمین می‌شود تا موضوع بار تورمی مطرح نشود. در این طرح سهم شرکت انبوه‌ساز از پروژه‌ها تسویه و سهم دولت به صورت اقساط از کارمندان
دریافت می‌شود.
تفاوت دیگر مسکن مهر با مسکن اقدام ملی قشر هدف این پروژه است.
فرهادیه می‌گوید قشری که به آنها مسکن طرح اقدام ملی تعلق می‌گیرد،
بیشتر قشر متوسط هستند و با قشر هدف مسکن مهر تفاوت دارند.
ضمن این‌که نحوه واگذاری زمین در طرح مسکن مهر با طرح اقدام ملی متفاوت است.
در مسکن مهر زمین‌ها به صورت اجاره 99ساله واگذار شده است.
درحالی‌که در طرح اقدام ملی زمین‌ها به صورت قطعی و فروش اقساطی واگذار می‌شود.