پنج نرم افزار پروژه ساختمانی

پروژه ساختمانی

5 نرم افزار مدیریت

پروژه ساختمانی

مدیریت پروژه  ساختمانی (CPM) یک برنامه ویژه برای رشته های PM است

که برای انواع پروژه های ساختمانی شامل کشاورزی، مسکونی، تجاری، سازمانی، صنعتی، سنگین مدنی و محیط زیست است.

مدیر پروژه ساخت و ساز اهداف و برنامه ها را مشخص می کند، بهره وری منابع را حداکثر می کند،

عملیات های مختلف را اجرا می کند، و ارتباطات و مکانیزم های دیگر را توسعه می دهد.

اگر چه تکنولوژی، موسسات و / یا فرآیندهای متفاوت است، CPM شباهت بسیاری در مدیریت پروژه ها در زمینه ها و صنایع دیگر مانند بخش های هوافضا، دارو و نرم افزار دارد.

به عنوان مثال، پروژه های ساختمانی برای دستیابی به یک هدف در یک برنامه، بودجه و کیفیت مورد نیاز است.

 

به همین ترتیب، CPM همچنین در استفاده از برنامه ها و ابزارهایی که به طور خودکار وظایف مدیریت،

ساده سازی تخمین و صدور صورت حساب، تسهیل برنامه ریزی و برنامه ریزی، تخصیص مدیریت کار،

مدیریت پرونده های متمرکز و ترویج ارتباطات واقعی و حل و فصل مسائل را به همراه دارد، سود می برد.

زیر پنج نرم افزار PM است که در تکمیل پروژه  ساختمانی ارزشمند است.

 

  1. Procore

Procore یک نرم افزار CPM مبتنی بر ابر است که به طور خاص برای صنعت ساخت و ساز توسط Procore Technologies طراحی شده است.

این طراحی شده است که از آخرین فن آوری های وب برای ارائه نرم افزار ساده اما امن برای مبتنی بر ابر طراحی شده است.

این می تواند پروژه های متعددی را مدیریت کند، همکاران نامحدود را دعوت کند،

و کاربران را قادر می سازد پیشرفت در همه دستگاه ها را نظارت کند. این پر از ویژگی های شامل یک سیستم سفارش تغییر و یک ابزار مدیریت رسم است.

این قیمت گذاری سالانه قیمت ثابت را با توجه به نحوه استفاده از نرم افزار ارائه می دهد.

 

  1. Buildertrend

Buildertrend یک پلت فرم مدیریت ساخت و ساز مبتنی بر وب است که مدیریت ارتباطات،

برنامه پروژه، بودجه، وظایف، اسناد و موارد دیگر را مدیریت می کند.

برای سازندگان و طراحان سفارشی، مخصوصا برای مدیریت پروژه های سفارشی ساخته شده است.

این قابلیت برای هر دستگاه متصل به وب قابل دسترسی است.

درگیری های زمانی به طور خودکار به توجه سازندگان ارایه می شود. BuildTools است

که در یک نرخ ثابت و ماهانه ارائه شده و شامل برای استفاده نامحدود، پروژه ها، کاربران و ذخیره سازی سند.

این یک شرکت خصوصی که در مینیاپولیس، ایالات متحده واقع شده است، ساخته شده است.

 

  1. Eclipse

Eclipse یک نرم افزار مدیریت ساخت و ساز مبتنی بر مرورگر است که می تواند در محل و یا از طریق ابر به عنوان نرم افزار به عنوان یک سرویس (SaaS) مستقر شود.

این یک راه حل مدولار غنی از ویژگی است که می تواند با افزودن ماژول های سفارشی به تناسب نیازهای دقیق یک شرکت خاص.

این برنامه در تمام مرورگرهای اصلی اجرا می شود و ماژول ها به طور کامل یکپارچه شده،

ساخته شده توسط همان شرکت، به طوری که کاربران نمی توانند به راه حل های شخص ثالث تکیه می کنند.

این مجموعه گسترده ای از قابلیت ها را شامل می شود از حسابداری ساختمانی تا مدیریت

پروژه ساختمانی ،

از تجزیه و تحلیل کسب و کار تا ضبط داده های از راه دور و غیره.

 

  1. BuildTools

BuildTools نرم افزار مدیریت پروژه پروژه ساخت و ساز مبتنی بر وب است.

این یک پلت فرم مدیریت ساخت و ساز مدولار طراحی شده برای مدیریت فرایندهای پشت-دفتر از سازندگان سفارشی و remodelers، و همچنین اتصال هر کس درگیر است.

کاربران قادر به مدیریت بهتر بودجه خود، برنامه ریزان قرارداد، برنامه های سفارش خرید و سایر فرآیندهای کاری پشت صحنه را می دهند.

آنها می توانند پروژه های خود را همگام سازی و به روز نگه دارند.

در یک پلت فرم، آن را پیشنهاد مدیریت، مدیریت اسناد، بودجه، ارتباطات، سفارشات خرید، ادغام حسابداری و بیشتر.

 

پروژه ساخت و ساز پروژه مدیریت راه حل لیست

خرید نرم افزار مدیریت پروژه جدید آسان نیست به عنوان راه رفتن به سوپر مارکت و انتخاب محصول. شما نیاز به یک چک لیست برای هدایت شما. علاوه بر این شما باید یک دلیل خوب برای خرید چنین سیستم گران قیمت برای یک پروژه داشته باشید. در اینجا عوامل تعیین کننده وجود دارد:

 

آیا سیستم کار ساده تر می کند؟

آیا این پلت فرم با مدیریت پروژه در زمان واقعی کمک خواهد کرد؟

آیا نرم افزار شفاف است؟

آیا نرم افزار ردیابی و پاسخگویی را بهبود می بخشد؟

آیا نرم افزار معتبر برای دقت است؟

آیا می توان نرم افزار را با دیگر محصولات ادغام کرد؟

آیا نرم افزار راه حل مشکلات صنعت را پیشنهاد می دهد؟

آیا نرم افزار مدرنیزاسیون برای کسب و کار یا پروژه من را پیشنهاد می دهد؟

چندین مجوز و هزینه در اجرای نرم افزار مورد نیاز است؟

شهرت توسعه دهنده در بازار چیست؟

آیا ارائه دهنده پشتیبانی فنی برای سیستم را ارائه می دهد؟

آیا آموزش توسط ارائه دهنده ارائه می شود؟

آیا نرم افزار در نظر گرفته شده در چندین کامپیوتر استفاده می شود؟

آیا سیستم میتواند از طریق تلفن همراه دسترسی پیدا کند؟

آیا انتقال ادغام امنیت اطلاعات من را به خطر می اندازد؟

آیا شما نیاز به یک راه حل مبتنی بر وب یا سایت دارید؟


فرآیند استخدام

استخدام

استخدام فرآیند کوتاه مدت نیست!

 

وقتی از فرآیند و مراحل استخدام صحبت می‌کنیم،

تصورمان فرآیندی است که یک شرکت، سازمان یا استارت‌آپ طی آن نیروهای جدیدی را یافته و جذب می‌کند. به نظر ساده می‌رسد، نه؟

خب، در پاسخ باید بگوییم که مراحل آن  به‌هیچ‌وجه آسان و کوتاه نیست

زیرا اگر در این فرآیند یک فرد ساده بود، هم? شرکت‌ها آن را به سرعت انجام می‌دادند.

این دقیقاً یکی از دلایلی است که شرکت‌ها واحدی به نام منابع انسانی دارند و همواره سعی می‌کنند که آن‌ها را رشد و آموزش دهند

اگر به عنوان یک کارفرما چندان با فرآیند و مراحل آن  آشنا نیستید،

ما دقیقاً این مطلب را برای شما نوشته‌ایم. استخدام

یک فرآیند کوتاه مدت و یک مرحله‌ای نیست و نیاز به اجرای سلسله مراتبی دارد که در ادامه با آن آشنا خواهیم شد.

 

فرآیند استخدام چیست؟

فرآیند استخدام روشی برای دسته‌بندی کاندیداهای موجود به منظور یافتن

و جذب کردن کارمندان جدید است که این روش برای هر سازمان به شکلی منحصر به‌فردی تعریف شده است.

عموماً، فرآیند استخدام توسط واحد منابع انسانی شرکت‌ها صورت می‌گیرد.

با این حال، شرکت‌های بسیاری هستند که جهت جذب نیروهای خود از شرکت‌هایی واسط

کمک می‌گیرند.

مسئولیت انجام فرآیند استخدام با توجه به ساختار سازمانی شرکت‌ها می‌تواند بر عهده واحدها یا تیم‌های مختلف باشد.

آیا فرآیند استخدام همیشه یکسان است؟

مطمئناً هر سازمان و شرکتی فرآیند استخدام مخصوص خود را دارد.

فرآیند استخدامی که برای شرکتی تاثیر مثبت دارد، لزوماً برای شرکت دیگر همان تاثیرگذاری را ندارد.

به همین دلیل است که توانایی خودآگاهی از ضروریات تیم منابع انسانی در مراحل استخدام است.

شما به عنوان شخص جذب  کننده نمی‌توانید بر اساس حدس و گمان عمل کنید،

بلکه باید فرایندی را به کار بگیرید که مطمئن هستید نیازتان را بر طرف می‌کند.

استخدام

 

مثالی برای درک این موضوع

 

دقیقاً به همین دلیل باید به خاطر داشته باشیم که در این  فرآیند  به این معنی نیست که در یک وب‌سایت استخدامی یک آگهی درج کنیم و منتظر بمانیم تا رزومه ها دسته‌دسته برایمان ارسال شوند. با درج آگهی در وب‌سایت استخدامی، شاید بهترین نیروی کاری که در آن بازه زمانی به خصوص به دنبال کار می‌گردد را پیدا کنید. اما قطعاً بهترین کاندیداهای ممکن را پیدا نخواهید کرد.

مدیران ارشد مجموعه زمانی که در حال بررسی فرآیند و مراحل استخدام هستند، باید ذهنیتی باز و فعال داشته باشند. به عبارت دیگر، تمرکز آن‌ها باید بر روی شناسایی، جذب، مصاحبه، استخدام و نگهداری بهترین کاندیداهای در دسترس در بازار باشد (فارغ از اینکه به دنبال شغل هستند یا نه). جمله قبل، تعریف خلاص? این فرآیند  است.


برترین معماری ساختمان های ایران

معمای

 

معماری ساختمان

مجله معماری دیزین (DEZEEN MAGAZINE) در گزارشی نوشت،

ایران در آستانه دوره جدیدی از معماری نوین همزمان با رفع تحریم های اقتصادی فلج کننده قرار گرفته است. در این گزارش به توصیف شرایط ایران نوشت:

یک اقتصاد در حال گسترش، رشد تقاضای داخلی برای سبک زندگی مدرن و سرمایه گذاری پررونق در زیر ساخت های گردشگری فرصت های جدیدی را برای فعالان معماری مدرن در این کشور منزوی پدیدار کرده است.

برای مثال پل طبیعت در تهران که طراح آن “لیلا عراقیان ” مهندس معمار زن ایرانی است که هنگام طراحی این اثر تنها 26 سال داشته است. پل طبیعت بزرگ ترین پل پیاده روی در ایران است که در شمال تهران واقع شده است.

مجله دیزین در ادامه به شکل گیری نسل جدیدی از مهندسان معمار و طراحان در ایران اشاره کرده

و در گفت و گو با آنها برخی ساختمان های مسکونی جدید در تهران و برخی دیگر از شهرهای ایران

را که در طراحی آنها از نبوغ و نوآوری و ترکیب سبک های معماری نوین با معماری سنتی ایرانی

استفاده شده است، را مورد بررسی قرار داده است.

به نوشته این گزارش برخی از این ساختمان ها مورد توجه رسانه های خارجی قرار گرفته و می تواند. همزمان با ورود موج جدیدی از توریست های خارجی به ایران برای این کشور یک مزیت جدید توریستی باشد.

در سال های اخیر شاهد موج جدیدی از معماری در کشورمان هستیم.

در این مطلب 5 نمونه از بهترین ساختمان ها و پل های ساخته شده در کشور را جمع آوری کرده ایم:

 

ساختمان اداری ترمه

ساختمان اداری ترمه که توسط فرشاد مهدی زاده و احمد بطحائی طراحی شده است در شهر همدان ،

شمال کشور واقع شده است.

این ساختمان اداری و تجاری دارای نمای آجری است و آجر بومی به شیوه ای سنتی آرایش و چیده شده است که با بافت تاریخی منطقه سازگار باشد.

ویژگی جذاب آن سقف منحنی سازه است که بازدیدکنندگان می توانند روی آن حرکت کرده و بالا بروند.

خانه مشا

ویلای مشا به شیوه ای طراحی شده که بهترین بهره مندی را از سایت خود در دامنه کوه های اطراف تهران و دشت مشا دارد.

خانه متشکل از سه باکس است که هر کدام در زاویه ای مختلف برای چشم اندازهای متفاوت قرار گرفته است.

 

ساختمان مسکونی کهریزک

طراحی گروه مشاور CAAT ، در ساختمان از صفحات آجری مشبک استفاده شده است

که علاوه بر سایه اندازی مطلوب و تهویه ، اجازه ی ورود نور طبیعی کافی را به فضاهای داخلی می دهد

و همچنین فضای بیشتری را در تراس برای واحد های کوچک ساختمانی فراهم می کند.

 

پل طبیعت

این پل زیبا در پارک آب و آتش توسط معمار جوان زن ایرانی ،‌ لیلا عراقیان طراحی شده است

و در حال حاضر بزرگترین پل عابر پیاده در کشور به طول 270 متر است.

این پل ، پارک آب و آتش و پارک طالقانی را در بزرگراهی شلوغ به هم متصل می کند.

 

ساختمان مسکونی اندرزگو

ساختمان مسکونی اندرزگو در شش طبقه طراحی شده و هر طبقه دارای یک واحد آپارتمان است.

این ساختمان برای ارائه ی آرامش در محله ای شلوغ از وجود انواع ساختمان های کوتاه و بلند

با متریال های مختلف ، طراحی شده است.


نگاهی به وضع موجود در صنعت ساختمان

وضع موجود در صنعت ساختمان

در صنعت ساختمان متأسفانه علیرغم وجود کارشناسان و متخصصان زبده و

مجرب در ایران و توانایی بالقوه ساخت و ساز مدرن و صنعتی شده ولی به علت عوامل مختلف ، ساخت و ساز پایدار انجام نمی شود:

 

محدودیت های ایجاد شده در صنعت ساختمان

 

عدم وجود ضمانت اجرایی قوانین موجود ساخت و ساز .

عدم وجود نظارت کامل و جدی و کنترل شده بر احداثات علیرغم اینکه متولیان زیادی برای این کار وجود دارند.

از جمله نظام مهندسی ساختمان ، شهرداری ها ، سازمان برنامه و بودجه ،

مرکز تحقیقات ساختمان ، وزارت راه و شهرسازی و ثبت اسناد و غیره

عدم وجود مصالح صنعتی و مورد نیاز صنعت ساختمان و یا

در صورت وجود انواع بسیار اندک آنها در جامعه مهندسی اراده عمومی برای استفاده از آنها وجود ندارد .

عدم وجود تضمین بیمه ای ساخت و ساز از مطالعات اولیه گرفته تا زمان بهره برداری از آن .

سودجویی سازندگان بدون توجه به رعایت ضوابط و کنترل کیفیت مناسب .

عدم انجام روند صنعتی سازی ساختمان از جمله کارخانه ای کردن تمام قطعات و اجزاء و سبک کردن آنها و صرفه جویی در مصرف انرژی و استفاده از انرژی های تجدیدپذیر .

نخاله سازی بیش از حد استاندارد در ساخت و ساز و ولو کردن آنها در طبیعت .

وجود کارخانه های تولید مصالح که از سوخت های فسیلی استفاده می کنند و تولید co2 آنها بسیار خارج از استاندارد که آلودگی محیط زیستی فراوانی ایجاد می کنند .

مصرف اضافی آب در ساخت و سازها و هدررفت آنها به مقدار زیاد .

عدم استفاده از فرآیند بازیافت آب و فاضلاب و صرفه جویی در آب و تبدیل فاضلاب به عوامل مفید برای طبیعت .

عدم بازیافت مصالح تخریب شده و تبدیل آنها به موادی که در ساخت استفاده می شود.

عدم عادت به استفاده از ملاتهای خشک در ساختمان برای صرفه جویی ،

افزایش سرعت کار و عدم آلایش محیط ساخت و ساز و ایجاد دقت و کنترل

بیشتر در اجرا و رعایت بهتر ضوابط .

عدم تعهد رعایت برنامه ریزی برای ساخت و سازها توسط ارکانهای مختلف اجرا از جمله کارفرمایان و پیمانکاران .

عدم تأمین کامل مالی پروژه های ساخت و ساز عمومی و دولتی توسط کارفرماهای دولتی .

وجود رقابت نامتوازن و ناعادلانه بین شرکتهای خصولتی و شرکتهای بخش خصوصی و تبعیضات فراوان در این رابطه .

عدم وجود مدیریت یکپارچه ساختمان تحت حوزه دانش مدیریت پروژه .

 صنعت ساختمان

خسارات وارده بر محیط زیست در روش سنتی ساخت و ساز :

از بین بردن اکوسیستم و فضای سبز

تولید زباله حدود 45% الی 65% در طبیعت

حدود 40% از منابع طبیعی استخراجی آسیب می بینند

تولید گازهای گلخانه ای بخاطر استفاده از سوختهای فسیلی

عمرکوتاه ساختمان در ایران حدود حداکثر 50سال

قلع و قمع باغها و زمین های کشاورزی برای ساختمان سازی و سودجویی مطلق و ضررو زیان فراوان به محیط زیست طبیعی .

وجود فساد مالی و اداری در ارگانهای ذیربط ساخت و ساز از جنبه های کنترل فنی و نظارت ، اعطای جواز ساخت ، اعطای پایان کار و موارد مشابه آن .

وجود بعضاً ضوابط و قوانین ناقص یا متناقص باهم .

 


قرارداد استخدامی

استخدامی

انواع قراردادهای استخدامی که در دستگاه‌های دولتی منعقد می‌شود:

از لحاظ حقوقی و بر مبنای قانون، قرارداد­های استخدامی که اکنون در ارگان­‌های دولتی کشور ایران منعقد می‌­شوند، به سه دسته، قابل تقسیم هستند:

از دید حقوقی ، این قرارداد­ها عبارت‌اند از: قرارداد استخدام رسمی، قرارداد استخدام پیمانی و قرارداد استخدام خدماتی یا قرارداد کاری.

هر کدام از این قراردادها وابسته به شرایط خاصی هستند. البته می­‌توان گفت که، بندها و مفاد مشترکی بین هر سه آن‌ها وجود دارد.

قرارداد استخدامی کارکنان رسمی دولت:

کارمندان دولت برای تصدی مسئولیت­‌های مشاغل دولتی، به کار گرفته می­‌شوند.

این افراد باید دارای شرایط خاصی باشند و گزینش­‌های متناسب با شغل مورد نظر را، با موفقیت بگذرانند.

جالب توجه است که بدانید که در مورد مشاغل دولتی و حاکمیتی، چنین گفته می­‌شود که،

این مشاغل از لحاظ حقوقی دارای امتیاز تصمیم سازی در امور مهم بوده و در انجام فعالیت­‌های جاری مملکت، مؤثر هستند.

بالطبع موقعیت فرد گرفته  شده، می­‌تواند در پیشرفت مقاصد اداری و دولتی حائز اهمیت باشد.

از نظر حقوقی نیز، موقعیت او می­‌تواند، از اهمیت فوق­العاده­ای برخوردار است.

بهتر است بدانید که کارمندانی که طبق قرارداد رسمی به کار گرفته می­شوند،

از منظر حقوقی، زیر نظر نظام استخدامی کشور و همین‌طور قانون مدیریت خدمات آن هستند.

این افراد تحت پوشش بیمه­ای قرار گرفته و مشمول این هستند که جزو صندوق بازنشستگی کشور باشند.

کارکنان مشمول قرارداد استخدامی پیمانی:

این افراد برای انجام کارهای تصدی­گری در ارگان­‌های اداری و دولتی پذیرفته می­‌شوند.

افراد استخدام شده‌ی پیمانی، زیر نظر آیین‌نامه استخدامی پیمانی بوده و از منظر حقوقی، تحت پوشش صندوق تامین ­اجتماعی قرار می­‌گیرند.

البته باید بدانید که این افراد، همانند استخدامی­‌های رسمی نبوده و استخدام آن‌ها منوط به پیمان­نامه­‌ای است که طبق آن،

در یک ارگان دولتی مشغول به کار شده‌­اند.

قرارداد استخدامی کارکنان خدماتی:

افرادی که طبق این قرارداد، در بخش­های دولتی مشغول به کار می‌­گردند، کارهای خدماتی و مسئولیت پشتیبانی بخش­های اصلی را عهده­‌دار می­شوند

. درواقع می‌­توان گفت که، این افراد کارهایی مثل آرایشگری، آشپزی، سرایداری، رخت­شویی و … را انجام می‌­دهند.

این افراد نیز همانند دو گروه اول، از منظر حقوقی، تحت پوشش قانون تامین ­اجتماعی هستند.

البته فراموش نشود که کارمندان خدماتی بخش­های دولتی، از لحاظ استخدامی و اداری، مشمول قانون کار می­گردند.

 

انواع قراردادهای استخدامی که در شرکت­‌های خصوصی بسته می‌­شود:

در سازمان­‌های خصوصی و غیردولتی نیز، انواع قراردادهای استخدامی تنظیم ­می‌­شود و افرادی که طبق این اسناد پذیرفته می­‌شوند،

از منظر حقوقی، دارای حقوق و وظایفی هستند که باید بر مبنای آن­ها عمل شود.

این افراد، زیر نظر نظام قانون کار هستند و مزایای تامین اجتماعی برای آن‌ها لحاظ می‌­شود.

همچنین این کارکنان، شامل صندوق تامین اجتماعی نیز می­‌گردند.

 از یک نگاه انواع قراردادهای استخدامی بخش خصوصی عبارت‌اند از:

قرارداد  کار غیرموقت یا قرارداد دائم، قرارداد استخدام موقت یا قرارداد کار با مدت معین

، قرارداد کار معین، قرارداد استخدام کار آزمایشی و در نهایت، قرارداد کار کارآموزی. هرکدام از این قراردادها از لحاظ حقوقی قابل پیگیری است.

در زیر به برخی از آن‌ها اشاره می­‌شود: